Per effettuare il calcolo occorre prendere in considerazione l’età dell’usufruttuario (anni compiuti) e verificare nella sottostante tabella l’incidenza percentuale dei diritti di usufrutto e nuda proprietà con riferimento al valore della piena proprietà.
Tabella coefficienti di Usofrutto e Nuda proprietàQuesti coefficienti sono redatti periodicamente dal Ministero delle Finanze e sono basati sulle aspettattive di vita statistica in Italia e sul tasso di interesse legale in vigore. |
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Eta usufruttuario |
Usofrutto |
Nuda proprieta |
da 0-20 anni |
95 % |
5 % |
da 21-30 anni |
90 % |
10 % |
da 31-40 anni |
85 % |
15 % |
da 41-45 anni |
80 % |
20 % |
da 46-50 anni |
75 % |
25 % |
da 51-53 anni |
70 % |
30 % |
da 54-56 anni |
65 % |
35 % |
da 57-60 anni |
60 % |
40 % |
da 61-63 anni |
55 % |
45 % |
da 64-66 anni |
50 % |
50 % |
da 67-69 anni |
45 % |
55 % |
da 70-72 anni |
40 % |
60 % |
da 73-75 anni |
35 % |
65 % |
da 76-78 anni |
30 % |
70 % |
da79-82 anni |
25 % |
75 % |
da 83-86 anni |
20 % |
80 % |
da 87-92 anni |
15 % |
85 % |
da 93-99 anni |
10 % |
90 % |
Diritti e doveri dell’usufruttuario e del Nudo proprietario |
L’usufruttuario, avendo il possesso della cosa, ha il diritto di farne propri i frutti, di cedere il proprio diritto per un certo tempo o per tutta la durata del rapporto (sempre ché ciò non sia vietato dal titolo costitutivo) avendo cura di notificare la cessione al nudo proprietario. |
Nell’esercitare il proprio diritto l’usufruttuario deve usare la diligenza del buon padre di famiglia provvedendo alle spese e agli oneri relativi alla custodia, all’amministrazione e alla manutenzione ordinaria del bene, provvedendo a redigere l’inventario dei beni e a pagare i canoni, le imposte di cui il bene è gravato. |
Il nudo proprietario, deve farsi carico delle spese per le riparazioni straordinarie. |
E’ vietato all’usufruttuario mutare la destinazione economica della cosa, consumarla o distruggerla, dovendo egli, al contrario, essere tenuto alla conservazione e alla manutenzione della cosa. |