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WEBSERVICE PER VALUTAZIONI AUTOMATIZZATE


Grazie a un sistema tecnologicamente avanzato, Borsinoservice è in grado di calcolare in modalità machine-to-machine (via Web Service) "Valore totale di un Immobile" grazie ad applicativi di valutazione automatizzata.

Il servizio consiste in una serie di applicativi di valutazione automatizzata (Valutometri) diversificati per ogni tipologia immobiliare.

I valutometri calcolano in pochi istanti il reale valore di un immobile applicando algoritmi che analizzano (all'interno di una specifica zona) i dati di un immobile quali: metratura commerciale, posizione, caratteristiche intrinseche ed estrinseche, dandone un peso diverso a seconda della loro influenza sul valore di vendita o locazione.

Vedi un esempio di utilizzo del servizio (Il Messaggero Casa)
COPERTURA TERRITORIALE
Comuni quotati 7999 (100% territorio nazionale)
Microzone omogeneee 30979
Copertura georeferenziata 96% del intero territorio nazionale
Aggiornamento valori trimestrale
VALUTAZIONI DISPONIBILI
Valore di Vendita Tutte le tipologie (copertura 96% territorio nazionale)
Valore Locazione Tutte le tipologie (copertura 70% territorio nazionale)
FONTE VALORI
Dati aggregati Ricerche di mercato / OMI / ISTAT / Portali immobiliari
Referenti locali Agenzie immobiliari locali
Qualità dei valori Alta (aderente al mercato)
METODO DI CALCOLO
Superficie Commerciale Il software calcola la metratura commerciale secondo i paramentri indicati nel Codice delle Valutazioni Immobiliari (Tecnoborsa)
Coefficienti di ponderazione Il software applica al "dato grezzo" ricavato dalla moltiplicazione del valore medio di zona per la superficie commerciale una serie di coefficienti di ponderazione che tengono conto delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche dell’immobile, dandone un peso diverso a seconda della loro reale influenza sul valore di vendita o locazione.
Risultato della valutazione Il software fornisce la Supercie Commerciale ed il Valore dell'Immobile suddiviso in una forbice di 3 valori: Minimo / Medio / Massimo
Qualità dei risultati ALTA, la scelta e la taratura dei coefficienti di ponderazione sono il frutto dell'esperienza di un team di Periti ed Agenti immobiliari con trentennale esperienza e profonda conoscenza delle dinamiche di mercato e su ciò che realmente influisce sul valore finale di un bene
TIPOLOGIE E CARATTERISTICHE DEI VALUTOMETRI
Tipologie Residenziali Abitazioni Civili / Economiche / Signorili / Ville e Villini 9 parametri per il calcolo della superficie commerciale + 11 coefficienti di ponderazione
Tipologia Terziaria Uffici 7 parametri per il calcolo della superficie commerciale + 7 coefficienti di ponderazione
Tipologie Pertinenziali Box auto / Posti auto coperti / Posti auto scoperti 1 parametro per il calcolo della superficie commerciale + 4 coefficienti di ponderazione
Tiplogie Commerciali Negozi / Laboratori / Magazzini / Capannoni 2 parametrI per il calcolo della superficie commerciale + 4 coefficienti di ponderazione

 

Informazioni e al numero verde 800.960.019

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