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Standard & Poor's: ripresa del mercato immobiliare solo nel 2016

pubblicato il 13.02.2015
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Il calo dei tassi di interesse non basta: dopo sette anni consecutivi di ribasso, i prezzi degli immobili in Italia non mostreranno segnali di recupero nemmeno quest'anno.

 

Per veder tornare il segno più, ormai assente dal 2008, bisognerà aspettare il 2016, quando l'economia italiana si sarà riportata più stabilmente in carreggiata.

 

E' l'analisi dell'agenzia di rating Standard&Poor's, che prevede per il 2015 un ulteriore calo dei prezzi delle case, pari a circa il 2%, seguito da un'inversione di tendenza, presumibilmente del +1%, solo nel 2016.

 

Dal marzo 2008 alla fine del 2014, i prezzi delle case, ricorda S&P, sono crollati in media in Italia del 24%. Nell'ultimo trimestre dello scorso anno, qualcosa si è mosso sul fronte delle compravendite, tornate finalmente ad aumentare, ma sul lato dei prezzi l'Italia manca ancora l'obiettivo del turnaround.

 

A spingere gli acquisti, soprattutto a Roma nelle altri grandi città, sono state infatti proprio le quotazioni "depresse" di case e appartamenti, che sembrano destinate a mantenersi tali ancora per un po'. Così, tra ottobre e dicembre, le compravendite sono cresciute del 4,1%, mentre i prezzi sono diminuiti ancora del 3,8%.

 

"La ripresa nel mercato immobiliare - scrive l'agenzia in un lungo report dedicato proprio all'impatto, giudicato modesto, dei bassi tassi di interesse sui singoli mercati europei - dipenderà soprattutto dal rafforzamento dell'economia.

 

Prevediamo che l'economia si riprenda in Italia gradualmente, con un ritorno alla crescita nella prima parte del 2015". Finora quello con cui il settore si trova a fare i conti sono un difficile accesso al credito, una stretta finanziaria e prospettive economiche incerte.

 

Le previsioni di Standard & Poor's per il nostro Paese rimangono ferme ai calcoli di fine 2014, quando l'agenzia ha stimato un aumento del Pil dello 0,2% nel 2015 e dello 0,8% nel 2018.

 

Il crollo del prezzo del petrolio potrebbe contribuire a rilanciare i consumi, precisano gli analisti, ma non tanto da modificare in modo determinante il ritmo di crescita. "Fatto salvo questo modesto incremento, - scrive quindi l'agenzia - ci aspettiamo un rallentamento del calo dei prezzi delle case, che comunque rimarrà, e un limitato riscatto nel 2016".

 

 

 

 

 

 

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