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Le imposte sulle Donazioni e Successioni immobiliari
pubblicato il 14.01.2014
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La base imponibile

La base imponibile per il calcolo delle imposte è costituito dal VALORE CATASTALE

 

Le aliquote

Le aliquote da utilizzare per determinare l'imposta per le Successioni e Donazioni variano in funzione del rapporto di parentela intercorrente tra il donante e il beneficiario

 

Beneficiari

Tipologia immobile

Imposta di trascrizione

Imposta catastale

Imposta di donazione o successione

- Coniuge 

- Parenti in linea retta

1°casa

Euro 200

Euro 200

Franchigia:  1.000.000 Euro

Oltre franchigia: 4%

Altri immobili

2%

1%

 

 

Beneficiari

Tipologia immobile

Imposta di trascrizione

Imposta catastale

Imposta di donazione o successione

Fratelli e Sorelle

1°casa

Euro 200

Euro 200

Franchigia: 100.000 Euro

Oltre franchigia: 6%

Altri immobili

2%

1%

 

 

Beneficiari

Tipologia immobile

Imposta di trascrizione

Imposta catastale

Imposta di donazione o successione

- Parenti fino al 4°grado

- Affini in linea retta

- Affini il linea collaterale (fino al 3° grado)

1°casa

Euro 200

Euro 200

6%

Altri immobili

2%

1%

 

 

Beneficiari

Tipologia immobile

Imposta di trascrizione

Imposta catastale

Imposta di donazione o successione

Altri soggetti

1°casa

Euro 200

Euro 200

6%

Altri immobili

2%

1%

 

 

Beneficiari

Tipologia immobile

Imp. trascrizione

Imp. catastale

Imposta di donazione o successione

Soggetti portatori di Handicap

riconoscito grave

(ai sensi della legge 5.2.1992 n°104)

1°casa

Euro 200

Euro 200

Franchigia: 1.500.000

Oltre franchigia: 4%

Altri immobili

2%

1%

 

La parentela 

E’ il vincolo che unisce le persone che discendono dalla stessa persona o, come il codice civile afferma, dallo stesso stipite (art. 74 C.C.)

 

Ai fini della determinazione del vincolo si distinguono:

  • la linea retta: unisce le persone di cui l’una discende dall’altra (ad es. padre e figlio, nonno e nipote);
  • la linea collaterale: unisce le persone che, pur avendo un uno stipite comune, non discendono l’una dall’altra (ad es. fratelli, zio e nipote).

 

gradi si contano calcolando le persone e togliendo lo stipite:

  • tra padre e figlio c’è parentela di primo grado;
  • tra fratelli c’è parentela di secondo grado (figlio, padre, figlio = 3; 3 – 1 = 2);
  • tra nonno e nipote, parentela di secondo grado (nonno, padre, figlio = 3; 3 – 1 = 2);
  • tra cugini parentela di quarto grado e così via.

 

L' affinità

E’ il vincolo che unisce un coniuge ed i parenti dell’altro coniuge. Sono affini, perciò, i cognati, il suocero e la nuora, ecc..

Per stabilire il grado di affinità si tiene conto del grado di parentela con cui l’affine è legato al coniuge; così suocera e nuore sono affini in primo grado; i cognati sono affini di secondo grado, ecc.

 

Tabella riepoligativa dei gradi di parentela

PARENTELA AFFINITA'
è il vincolo tra persone che discendono da uno stesso stipite è il vincolo tra un coniuge e i parenti dell'altro coniuge
Grado Rapporto di parentela con il titolare Grado Rapporto di affinità
Padre e madre
figlio o figlia
Suocero o suocera del titolare
figlio o figlia del coniuge
Nonno o nonna
nipote
(figlio del figlio o della figlia)
fratello o sorella
Nonno o nonna del coniuge
nipote
(figlio del figlio del coniuge)
cognato o cognata
Bisnonno o bisnonna
pronipote
(figlia o figlio del nipote)
nipote
(figlia o figlio del fratello o della sorella)
zio e zia
(fratello o sorella del padre o della madre)
Nisnonno o bisnonna del coniuge
pronipote
(figlio del nipote del coniuge)
nipote
(figlio del cognato o della cognata)
zio o zia del coniuge
Tra marito e moglie non vi è rapporto di parentela o affinità ma una relazione detta di coniugio che implicitamente ammette la collaborazione familiare nell'impresa
I coniugi di tutti i parenti e gli affini del titolare rilevano, ai fini dell'iscrizione come familiari coadiuvanti ART/COM al pari del parente o affine cui sono coniugati, ma i loro familiari sono per il titolare degli estranei


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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