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Calcolatore Mq Commerciali

 

Calcolatore Superficie Commerciale secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari (Tecnoborsa).

 

Il "Codice delle Valutazioni Immobiliari" costituisce uno standard di valutazione uniforme e largamente condiviso, in grado di rappresentare un termine di raffronto professionale e un punto di riferimento per i valutatori italiani. 

 

Superfici principali (coperte)
Valore risultante

Mq Coperti utili fuori terra

Per il calcolo delle mura perimetrali si applica convezionalmente una maggiorazione del 10%.

 110%  

Mq Coperti utili seminterrati

(comprese taverne e locali abitabili)

Altezza media minima mt 2,40

  75%  

Mansarde abitabili

Altezza media minima mt 2,40

 75%  

Mansarde e Sottotetti non abitabili

Altezza media minima inferiore a mt 2,40 ed altezza minima di mt 1,50

 35%  

Soppalchi abitabili

(con finiture analoghe ai vani principali)

Altezza media minima mt 2,40

 80%  

Verande

(con finiture analoghe ai vani principali)

 80%  

Verande

(senza finiture analoghe ai vani principali)

 60%  

 

 

Superfici di Ornamento (scoperte)
Valore risultante

Balconi e Lastrici solari

Calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25. Per l'eccedenza il 10%

 25%  

Logge, Portici e Patii

Calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25. Per l'eccedenza il 10%

 35%  

Terrazzi abitabili

Calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25. Per l'eccedenza il 10%

 35%  

Giardini e Aree di pertinenza di "Appartamenti"

Calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25. Per l'eccedenza il 5%

15%  

Giardini, Corti, Cortili e Aree di pertinenza  "Ville e Villini"

Calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25. Per l'eccedenza il 2%

10%  

Giardini, Lastrici solari ed Aree di pertinenza

(non collegate ai vani principali)

Calcolati fino alla superficie commerciale di mq. 25. Per l'eccedenza il 2%

 5%

 

 

Superfici Pertinenze  (vani accessori)
Valore risultante

Cantine, Soffitte e Locali accessori

 (non collegati ai vani principali)

 Altezza minima di mt 1,50

 20%  

Locali accessori

(collegati ai vani principali)

 Altezza minima 2,40

 35%  

Locali Tecnici

Altezza minima m 1,5 

 15%  

Box

(in autorimessa collettiva)

 45%  

Box

(non collegato ai vani principali)

 50%  

Box

(collegato ai vani principali)

 60%  

Posti auto

coperti 

 35%  

Posti auto

scoperti

 20%  

 

 

Totale mq comm. coperti
0
(effettivi 0 mq)
Totale mq comm. scoperti
0
(effettivi 0 mq)
Totale mq comm. pertinenze
0
(effettivi 0 mq)
Totale superficie commerciale
0 mq
(effettiva 0 mq)
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