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Calcolatore Valore Nuda Proprietà & Usofrutto

Cosa si intende per Nuda Proprietà ed Usofrutto?

L'istituto della nuda proprietà, oggi tornato in voga, presenta molti vantaggi sia per chi compra che per chi vende.
La nuda proprietà, rappresenta il valore di un immobile decurtato dell'usufrutto, ossia del diritto di altro soggetto di usare il dato bene.

L’usufruttuario ha il diritto di godere e di disporre della cosa, mentre il nudo proprietario ha solo un’aspettativa di diventare pieno proprietario nel momento in cui si estinguerà l’usufrutto

Come si calcola?

Il valore della nuda proprietà, che si ottiene moltiplicando il valore della piena proprietà per il saggio legale di interesse, e successivamente moltiplicare per il coefficiente che varia a seconda della durata del diritto o dei destinatari del diritto. Questi coefficienti per la determinazione dell’usufrutto vengono aggiornati periodicamente dall’Agenzia delle Entrate che pubblica una tabella annuale.

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